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房东可以需要租客赔偿家具损毁吗

www.lzldqc.com 2025-05-19 房产纠纷
1、

房东可以需要租客赔偿家具损毁吗

房东是可以需要租客赔偿因租房期间家具损毁而产生的损失的。在租房合同中,一般会明确列出屋内物品及其情况,与双方对于物品损毁的责任划分。

当租客在出租期间因使用方法不对或其他个人缘由导致家具损毁时,房东有权依据合同条约需要租客进行相应的赔偿。

2、

租房合同家具损毁的赔偿责任

找法网提醒,租房合同中对于家具损毁的赔偿责任,主要取决于合同的具体约定。

1.假如合同中明确规定了损毁赔偿的规范和方法,那样双方应严格根据合同约定实行。

2.在实务中,确定家具损毁的赔偿责任时,一般会遵循无过错责任原则,即只须查明家具确实是在租客出租期间损毁,且排除去不可抗力等外在缘由,即可认定租客需承担相应的赔偿责任。

3.假如合同中没具体约定违约责任条约,但出现了家具损毁的状况,租客仍应承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

3、

合同违约责任的确定及上限

合同违约责任的确定,第一需要依据合同的具体约定。

1.假如合同中明确规定了违约金的数额或计算办法,那样违约责任的确定就相对简单,直接根据合同约定实行即可。

2.假如合同中没具体约定,或者约定的违约金过高或过低,当事人可以请求法院或仲裁机构依据实质状况进行调整。

3.关于合同违约金的上限,通常来讲,假如没具体的法律规定或合同约定,违约金的数额不应超越实质损失的30%。

Tags: 房产纠纷 房屋租赁 房屋租赁纠纷

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